星火論文網,覆蓋經濟、管理、教育、醫學、建筑、藝術等700余專業30余萬篇碩士畢業論文和職稱論文免費參考!

淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性

所屬欄目:城鄉規劃論文 發布日期:2019-05-27 16:30:27 論文作者:佚名

摘要:現階段,我國社會經濟水平顯著提升,在這樣的背景下,城市化水平不斷加深,城市面對著緊張的土地資源城鄉規劃起著重要的作用。在城鄉建設中土地資源發揮著不可替代的作用,因此必須要加緊對土地資源進行合理有效的規劃和利用。本文首先闡述城鄉規劃中土地資源的使用問題然后重點分析其土地規劃管理策略,以望對后期城鄉規劃及土地規劃管理提供學理參考依據。

關鍵詞:土地規劃;城鄉規劃;關系

引言

近些年,我國的城市化進程有了快速發展,與之相應的是城市的土地資源越來越緊張。雖然我國有著廣闊的國土,但是人口也非常多,因此,就需要進行土地及城鄉規劃。如果土地規劃缺乏合理性,就會使城市的發展受到影響,但是土地與城鄉規劃并不相同,如何將二者的關系處理好就關系到城市的建設發展及土地資源的利用問題。

1土地規劃管理工作的重要性

我國雖然有著廣闊的國土,但是并不是所有的土地都可以直接進行使用,我們可以使用的土地資源非常有限,加強對土地的規劃和管理,能夠合理、高效的對土地資源進行利用,并且保證土地使用的用途合理,在進行規劃時,可以以土地的使用性質為依據進行分類,按照分類確定使用的用途,并采取相應的使用策略。這樣對土地進行分類,能夠做好土地的規劃,能夠有目的的對土地進行使用,實現土地資源利用的合理性。當前,在經濟的不斷發展下,人們更加追求生活的質量,生態環保理念越來越深入人心,建設、保護及環保成為人們關注的重點,并且如何實現三者的均衡也是需要重視的問題。根據實踐可知,土地規劃管理的效果并不能立即顯現,需要經過一段比較長的時間才能夠體現,具有周期性,因此,在實施規劃前,要將做好前期的調查工作,全面考慮對土地規劃使用產生影響的各種因素,并采取措施減少這些因素的影響,使規劃方案保證合理性。

2城市規劃與土地規劃管理內容之間的矛盾

土地規劃和城鄉規劃這兩者規劃在管理上各自存在一些差異,而導致這兩部分規劃的發展存在一定的矛盾,兩種發展規劃都能夠在一定程度上推動城鄉的發展以及具體的管理,但由于各自在管理上有著本質的差異,這種管理的本質差異影響了土地規劃與城鄉規劃管理在展開建設工作的過程中對細節的管理。從發展的現狀分析,大量的農村群眾涌入城市務工就業,給城市的可居住土地面積帶來了巨大的壓力,從而也自然而然地產生了農村的發展呈現老齡化的問題。關于土地資源的高效管理標準對土地規劃管理內容的結構有著重大的意義,通過針對土地的可用資源進行嚴格的管理,主要是為了能夠充分地利用未經開發的土地資源,但是面對不同的城市地區的經濟資源發展水平的參差不齊,主要體現在:部分地區為了能夠獲得最大的利益而將未經開發的土地資源變賣到個體戶的手上,這種發展規劃只為了獲取短期的利益,沒有意識到土地資源能夠在未來的發展中能夠產生到更大的經濟效益。由于這種不良現象的發生,造成土地資源沒能夠經過科學的合理分配利用,給未來城市的發展帶來了嚴重的負擔。

3我國城鄉規劃與土地規劃管理間的相關性分析

3.1與實際相結合,制定相應的規劃政策

進行土地規劃管理以及城鄉規劃實施,都要與實際相結合,重視二者間的內在聯系,對規劃政策進行制定,保證科學性和合理性,比如土地征用既與土地資源的利用有直接的關系,還與人們的利益密切相關,因此,要規范對征地的管理,做好相應的補償工作,對于失去土地的農民給予相應的幫助,使其能夠順利從事其它行業。此外,進行城鄉規劃時,對建筑用地的使用也要加以注意,將控制的力度加強,在使耕地得到保護的前提下做好規劃實施,保證制定的政策的可行性,并能夠嚴格執行。

3.2土地管理可以在一定程度上推動城鄉規劃

村鎮建造項目過程中會使用加減掛鉤策略,這種策略是對土地科學的部署,它可以使城鄉關系得到改變,使城鄉經濟得到進一步發展。在城鄉建造的過程中,可以使用加減掛鉤策略,進而使土地得到最大限度的使用,使農民的居所更加集中,使城鄉格局得到逐步改善,這不僅使農民的耕地得到了保障,還使城鄉之間的沖突得到了有效緩解。隨著市場經濟的逐步發展,部分農民對增減掛鉤政策存在一些意見,要想將這一問題有效化解,就必須實施土地規劃與管理政策,該政策可以明確增減掛鉤政策,使城鄉規劃得到穩步發展。

3.3優化規劃方案,促進二者的共同發展

做好土地及城鄉規劃后,需要進行實施,在實施的過程中,要加強二者的協調,使二者相互促進,減小二者的矛盾沖突,實現共同發展,這就需要對規劃方案進行優化,使二者間的聯系加強。進行土地規劃管理要與所在地區經濟發展的實際情況為依據,既要實現對土地資源的充分利用,避免出現土地資源浪費的現象,還要對土地資源進行保護,防止其被破壞,使經濟的可持續發展能夠得到保障。在城鄉規劃的實施方案中,要與現存的土地規劃方案進行對比、分析,并對方案進行優化,使土地規劃的管理水平能夠得到提升。

3.4規范用地標準

對土地的征用是國家通過強制性的手段對農民的土地資源實施合理的賠償的一種開發方案。大范圍的耕地資源被開發,嚴重影響農民的生活收入,因此政府相關部門在進行征收土地的工作中,要嚴格地根據耕地的具體面積以及計算地塊的基本收入,為農民提供合理的賠償,值得注意的是,要考慮到用途廣泛的而且有具備非常樂觀的發展前景的耕地應當提供更合理的補償。保證土地的征用是由“耕”到“購”之間的良性銜接,推動土地資源的征用效益與市場經濟的發展。

結語

綜上所述,可以得知,隨著城鄉差距的逐漸縮短,土地的有效利用成了城鄉關注的重點問題。有效進行土地規劃管理可以在一定程度上促進城鄉規劃發展,城鄉規劃的穩步發展可以在一定程度上促使土地規劃管理的進一步開展。可見,城鄉規劃發展與土地規劃管理之間有著密不可分的聯系,兩者應該協調發展,才能更好地促進我國經濟的進一步發展,使我國的土地資源得到循環、有效的利用。

參考文獻:

[1]劉丹,熊金龍。試論土地規劃管理與城鄉規劃關系分析[J].城市建設理論研究(電子版),2014(11):186~188.

[2]王茵茵,李安康。論城鄉規劃實施與土地規劃管理的相關性[J].江西建材,2014(6):34.

[3]楊紅,呂偉娟。城鎮進程中的土地管理與城鄉規劃管理關系研究[J].房地產導刊,2016(16):133~135.

文章標題:淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性

文章地址:http://www.bowuby.live/chengxiangguihualunwen/118153.html

27926090 13943037437
2019围棋决赛视频